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　　来源：吉屋网 发布时间：2023-03-28 15:10:01 218次浏览

　　导读： 共有是两个或两个以上公民或法人共同拥有住宅的权利和义务。共享住房一般分为“共有”和“共有”两种。所谓“分权”，是指共有人按照各自的住房份额，共同拥有一套房屋分享的权利和权利义务。住房的共同所有权保证尊重共有人的权利。

　　1.共有是两个或两个以上公民或法人共同拥有住宅的权利和义务。共享住房一般分为“共有”和“共有”两种。所谓“分权”，是指共有人按照各自的住房份额，共同拥有一套房屋分享的权利和权利义务。住房的共同所有权保证尊重共有人的权利。

　　2.联系方式《房屋共有权证》： (1)如果房子同时由两个或两个以上的法定继承人继承，可以分成股份，即房屋的共有人可以按照各自的股份申请继承的联名房屋《房屋共有权证》在这所房子里面；也可以是联名的，就是房子的共有人在《房屋共有权证》申请联名的房子。(2)两个或两个以上自然人或法人同时出资购房，一般为共有，即共有人按出资比例共同申请《房屋共有权证》。颁发方式《房屋共有权证》：合租房屋，出借人推荐的持证人须取得房屋所有权证，其余共有人须持有房屋共有权证复印件。 《房屋所有权证》由国务院建设主管部门统一核发，由市、区（县）房地产管理部门核发。房屋共有，是指房屋的所有权由两个公民或法人所有，是一种财产同时为两个单位所有的所有权状态。根据我国现行法律规定：共有分为共有和共有两种。3、由于双方的产权共有分为共有和共有两种类型，处分双方共有的住宅房屋产权时可能出现两种情况： （一）处分双方共有房屋的产权时，双方有权使用，收益，按各自的份额处分房屋，并分割财产.按其份额承担责任。共有的双方均有权分割或转让其份额，但未经对方同意，任何一方不得处分该房屋，在同等条件下，另一方享有优先受让权。(二)在处分关系中双方的房屋所有权时，由于双方对房屋享有平等的所有权和连带义务，在关系存续期间，任何一方均无权擅自处分房屋。关系。当这种关系结束时，房屋的归属将根据调解和协商的原则决定。如果有约定，则以约定为准，如果没有约定，则按平分原则决定，并考虑共有人对房屋的贡献，实际适当考虑共有人生产生活需要。以上就是房屋共有人是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。